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中國建筑教育協會文件 

建協［2014］18號

關于舉辦《2014<建筑工程施工發包與承包計價管理辦法>解讀暨全流程工程造價計價管理關鍵環節技術操作實務》培訓班的通知

各相關單位：

隨著我國建筑業的快速發展，建設工程領域發承包交易量急劇增加，建筑市場空前活躍。同時在實行清單計價改革后，加之建筑業的競爭加劇，原建設部2001年12月1日發布施行的《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》(建設部令2001第107號)已經嚴重滯后。由此導致在工程計價環節所暴露的問題越來越多：虛假招標，明招暗定；工程掛靠，串標圍標；肢解發包、違法分包；違規計價、盲目壓價；低價中標、高價結算；墊資拖欠、工期拖延；黑白合同、糾紛不斷；違法干預、監管不力……, 特別是國家標準《建設工程工程量清單計價規范》規定國有投資建設項目必須強制實行清單計價，這使工程發、承包計價工作更加雪上加霜，使建設項目各方參與主體在施工發承包計價中伴隨而來的操作失誤和由此導致的糾紛，使各方蒙受巨大的損失。

為了進一步規范建筑工程施工計價行為，維護各方的合法權益，促進建筑市場的健康發展，住房與城鄉建設部發布了新的《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》（住房城鄉建設部令第16號）（以下簡稱《辦法》），自2014年2月1日起施行。新《辦法》對當前我國建筑工程施工發包與承包計價環節的焦點、熱點和難點問題作了具有操作性的規定，對于工程造價的計價范圍、計價原則、計價依據、計價方法、價款約定、價款調整、價款支付、價款結算、竣工決算等一系列計價行為做出了詳細的規定；對于建設單位、施工企業、房地產公司、造價咨詢單位等各方主體規范工程造價計價行為，提高工程造價管理水平，預防和化解發、承包計價糾紛，將產生重大影響，尤其對各相關單位加強工程成本控制、提高企業效益有著重要的現實意義。

為了使廣大工程造價管理人員全面、準確、及時地理解和把握新《辦法》的要點，切實提高建設項目工程造價控制水平，我單位決定舉辦“《2014<建筑工程施工發包與承包計價管理辦法>解讀暨全流程工程造價計價管理關鍵環節技術操作實務》培訓班”詳細通知如下：

 

一、會議內容

第一部分 新《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》修改背景與亮點分析

1.當前我國工程施工發包與承包計價環節的現狀與存在問題

2.新《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》發布的背景

3.新《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》的基本內容

4.新《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》的重大調整

5.新、舊《辦法》的前后有效銜接以及重點條文的對比分析

6.新《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》的主要亮點

7.新《辦法》與《清單規范》《合同示范文本》等文件的銜接

8.新《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》的實施后對策

第二部分 新《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》深度解讀與操作應用

1.新《辦法》的適用范圍與調整對象的解讀

2.新《辦法》下的計價內容與計價原則解讀

3.新《辦法》下的造價監管部門與職責解讀

4.新《辦法》下造價咨詢制度管理模式解讀

5.新《辦法》下的造價計價方法與依據解讀

6.新《辦法》下的招標投標評標與廢標解讀

7.新《辦法》下工程價款支付環節操作解讀

8.新《辦法》下的工程計量與價款調整解讀

9.新《辦法》下工程結算與竣工決算的解讀

10.新《辦法》下計價違規責任與處罰的解讀

第三部分  新《辦法》下工程造價全流程計價關鍵技術操作與案例分享

第1講 建筑施工項目招投標環節工程造價計價關鍵技術分析與案例分享

1.新《辦法》下“招標工程量清單”編制錯誤防范及投標人利用對策

2.新《辦法》下“招標控制價”編制錯誤防范及投標人投訴對策

3.新《辦法》下投標人編制投標報價技巧與發包人風險防范對策

4.新《辦法》下招標人編制招標文件與擬定評標方法的技巧對策

5.新《辦法》下暫估材料單價和專業工程暫估價計價的對策建議

6.新《辦法》下工程招投標階段發承包雙方工程計價的注意事項

7.新《辦法》下建設項目工程招投標階段評標流程以及評標要點

8.新《辦法》下工程招標中標后的后續工作操作及合同交底要點

第2講 建筑施工項目合同價款約定環節工程造價計價關鍵技術分析與案例分享

1.新《辦法》下合同約定原則、方法及風險防范對策

2.單價合同、總價合同及成本加酬金合同約定原則解析

3.新《辦法》下約定合同法律效力及各方應對技巧

4.新《辦法》工程計價方式操作疑難問題解決對策

5.新《辦法》下甲供材料的疑難問題解決對策

6.新《辦法》下乙供材料的疑難問題解決對策

7.新《辦法》下工程計價風險劃分、責任承擔的疑難問題解決對策

第3講 建筑施工項目工程計量環節工程造價計價關鍵技術分析與案例分享

1.新《辦法》下工程計量的程序、方法疑難問題解決

2.新《辦法》下單價合同計量的疑難問題解決

3.新《辦法》下總價合同計量的疑難問題解決

4.新《辦法》下工程計量工具——計量臺賬的使用操作

第4講 建筑施工項目合同價款調整環節工程造價計價關鍵技術分析與案例分享

1.新《辦法》下合同價款調整計價技術操作

2.法律法規變化導致價款調計價難技術操作

3.工程變更導致的價款調整的計價技術操作

4.項目特征描述導致價款調整計價技術操作

5.工程量清單缺項導致的價款調整計價操作

6.工程量偏差導致的價款調整計價技術操作

7.市場波動變化導致價款調整計價技術操作

8.暫估價導致的價款調整計價技術分析操作

9.計日工導致的價款調整計價技術分析操作

10.現場簽證導致的價款調計價技術分析操作

11.不可抗力導致的價款調計價技術分析操作

12.趕工補償導致的價款調計價技術分析操作

13.誤期賠償導致價款調整計價技術分析操作

14.施工索賠導致價款調整計價技術分析操作

15.暫列金額導致價款調整計價技術分析操作

16.變更、簽證、索賠及價款調整四大臺賬的應用技巧

第5講  建筑施工項目合同價款中期支付環節工程計價關鍵技術分析與案例分享

1.預付款支付環節工程計價技術操作

2.安全文明施工費支付環節工程計價技術操作

3.總價措施費用支付環節的工程計價技術操作

4.工程進度款支付環節工程計價技術分析操作

5.應對及時支付的有力工具——支付臺賬的應用技巧

6.價款支付中承包方若干次“停工權”巧妙使用及發包人對策解密

第6講  建筑施工項目竣工結算環節工程計價關鍵技術分析與案例分享

1.新《規范》下竣工結算與支付環節工程計價技術操作

2.新《規范》下合同解除的結算與支付環節工程計價技術操作

第四部分新《辦法》實施后企業面臨的機遇、挑戰與對策

1. 新《辦法》實施后建設單位面臨的機遇、挑戰與對策

2. 新《辦法》實施后施工企業面臨的機遇、挑戰與對策

3. 新《辦法》實施后咨詢企業面臨的機遇、挑戰與對策

4. 新《辦法》實施后工程造價管理人員面臨挑戰與對策

 

二、邀請專家

屆時將邀請住房和城鄉建設部相關部門領導、《辦法》編制專家、行業實踐專家等到會進行主講、現場答疑、交流經驗。

 

三、會議時間及地點

2014年3月07日-09日（07日全天報到）     北京

         2014年3月12日-14日（12日為報到日）     西安

2014年3月14日-16日（14日全天報到）     深圳

2014年4月16日-18日（16日全天報到）     昆明

2014年4月18日-20日（18日全天報到）     鄭州

2014年4月25日-27日（25日全天報到）     重慶

2014年5月14日-16日（14日全天報到）     濟南

2014年5月21日-23日（21日全天報到）     成都

2014年5月23日-25日（23日全天報到）     太原

2014年6月06日-08日（06日全天報到）     上海

2014年6月13日-15日（13日全天報到）     貴陽

2014年6月20日-22日（20日全天報到）     長春

 

 

四、會議費用

學習費用：收費標準A類:2200元/人  B類:3800元/人   C類：13800元/人（含報名費、授課費、資料費、認證費）食宿統一安排，費用自理。

五、聯系方式

聯系人：聶紅軍 老師

   電 話:010-87697580       手 機:13141289128   18211071700

傳  真:010-87697580       E-mail:niehongjun888@126.com

 附件：報名回執表

 

中國建筑教育協會
二○一四年二月八日