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近日，大灣區世界級城市群合作示范項目、前海首批高端港式物業示范工程——前海控股大廈項目，獲得美國綠色建筑LEED 評價體系金級認證，是此項目繼獲得深圳市住房和建設局頒發的三星級綠色建筑設計標識證書后，獲得的又一項殊榮。

    什么是LEED認證？

LEED是由美國綠色建筑協會建立并推行的綠色建筑評估體系（Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System），國際上簡稱LEED，從1998年開始推行，是目前在世界各國的各類建筑環保評估、綠色建筑評估以及建筑可持續性評估標準中被認為是最完善、最有影響力的評估標準。前海控股大廈項目獲得LEED 金級認證充分體現了此項目在綠色可持續方面的卓越性能。

為什么是前海控股大廈？

前海控股大廈項目由中建三局集團有限公司承建，實行施工總承包管理。中建三局在前海片區寫字樓領域率先開啟對綠色建筑節能的探索，綠色建造貫穿項目全生命周期。

“項目從進場之初開始綠色施工策劃，依據節能減排和綠色發展的理念，從“四節一環保”角度出發，結合項目特點，深度挖掘切實可行的綠色施工應用點，并在實施過程中不斷總結完善，以達到理想的節能減排效果。”項目負責人陳良斌介紹說。

節地：在施工總平面圖設計階段創建現場BIM場平模型，可視化展示臨建設施、材料堆場、水電管網的空間位置，優化并選擇最合理的現場平面布置；施工過程中，根據現場施工情況定期對現場平面布置模型進行更新，BIM技術模擬各階段總平面布置，合理規劃現場用地。

節能：工地規劃設置充電樁、充電位、共享單車停車區，提倡綠色出行；工地使用LDE登施工照明、太陽能燈道路照明，簽訂分包合同時擬定節能控制指標考核條款，工地照明用LED燈分區域控制，夜間施工時根據需要使用，節能燈具配置率大于85%。

節材：項目采用集裝箱式板房、可周轉式成品排水溝、可周轉式防撞欄桿、可周轉式防護網片、可周轉式花箱、可周轉式成品樓梯及梯籠等，減少材料浪費；建立建筑廢料及垃圾分類收集系統，實現廢材回收利用。

環境保護：在幕墻豎向造型內凹的側面設置可開啟的通風窗，室內空氣更新頻率可提高1倍；項目施工道路混凝土硬化并進行人車分流；使用自動監測降塵的高層建筑垃圾垂直運輸通道集成系統；引入海綿城市原理，大面積種植綠植草皮增加下滲回收率；揚塵監控系統聯動噴淋系統自動開啟，降塵顯著。

 “大廈一系列的綠色智能化系統，在降低企業運營成本、極大提高建筑本身運行效率的同時，還為入駐的企業和商務人士提供了健康舒適的辦公環境，”陳良斌說到，“可以前海控股大廈說在綠色建造、綠色運營與綠色管理方面都有無可比擬的優勢，為城市環境的綠色可持續發展做出了一定表率。”

會呼吸的“零碳”建筑

1．建筑超大空間無柱樓層、三面采光、保障良好的采光和通透性。

2．項目窗戶采用的玻璃幕墻，單元式系統與半鋼化玻璃材質，創新設計“會呼吸的墻”，在幕墻豎向造型內凹側面設置可開啟的通風窗，利用豎向造型內凹槽所構成的“煙囪效應”，使室內空氣更新頻率可提高1倍。

3.建筑二層空間連廊，構建人與建筑多維交互。

4.建筑空調采用新型VAV系統，保障節能降噪，提供辦公舒適環境。

5.智慧化樓宇控制系統包括照明、能耗監控管理系統、設備實時監控系統，對樓宇實時監察。

“智能+”的健康樓宇

1.光氫離子凈化新技術，高效過濾凈化甲醛、PM2.5等污染物。

2.智能溫控配置的區域集中供冷系統，溫度始終保持均衡舒適。

3.中水利用、雨水回收、過渡季全新風、電機變頻控制等節能減排的低碳技術。

4.辦公樓屋頂均打造屋頂花園，有效降低熱島效應。

5.海岸綠廊+桂灣公園+城市綠地，多級綠網系統演繹生態商務典范，海岸U型綠廊覆蓋城市的海岸公園鏈與城市地面景觀走廊。

 

據悉，前海控股大廈位于粵港澳大灣區的極核——前海桂灣片區，為前海管理局及前海控股公司在粵港澳大灣區傾力打造、自主開發及運營的總部大廈。工程占地面積1.68萬平方米，總建筑面積約14萬平方米，其中地上面積為10.14萬平方米，地下面積為3.86萬平方米。

項目建成后將以港式商務辦公功能為主，發展生態商業，極力打造一個景觀化，生態化，人文化，游憩化，商業化并存的“立體雅趣空間”，打造大灣區世界級城市群合作示范項目、前海“企業歸巢”標桿生態甲級寫字樓。（通訊員 覃楚涵）